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設(shè)計(jì)階段的咨詢(xún)服務(wù)(Design Phase)

1. 方案設(shè)計(jì)階段(Scheme Design Phase) 

在方案設(shè)計(jì)階段中,對(duì)不同類(lèi)型的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行投資估算分析;協(xié)助業(yè)主選擇最佳設(shè)計(jì)方案。

2. 初步設(shè)計(jì)階段(Preliminary Design Phase)

①應(yīng)業(yè)主要求，確定單項(xiàng)工程造價(jià)，對(duì)不同之單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)方案(包括但不限于外立面、空調(diào)、電氣等)進(jìn)行造價(jià)分析比較，為業(yè)主提供決策參考意見(jiàn)，編制整體工程資金動(dòng)態(tài)表。

②配合設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)展，根據(jù)提供的設(shè)計(jì)圖及現(xiàn)行市場(chǎng)競(jìng)標(biāo)價(jià)格，制訂更為詳細(xì)的分項(xiàng)概算，并將之與項(xiàng)目總投資預(yù)算比較，及按情況調(diào)整原投資預(yù)算。

③按照業(yè)主或涉及單位提供的不同設(shè)計(jì)方案及/或不同物料使用方案或擬采用的新工藝、新技術(shù)，進(jìn)行論證及估算相關(guān)建造成本變化差異，以協(xié)助委托人及設(shè)計(jì)顧問(wèn)，在項(xiàng)目總投資預(yù)算限制下進(jìn)行決策及執(zhí)行限額設(shè)計(jì)。

3. 擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)(In-depth Preliminary Design Phase)

以工程量清單的方式編制完整的擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)預(yù)算。如擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)預(yù)算超出業(yè)主總預(yù)算時(shí)，測(cè)量師須提出造價(jià)減省(節(jié)省)方案(修改后的設(shè)計(jì)造價(jià)應(yīng)在業(yè)主總預(yù)算范圍內(nèi))，經(jīng)業(yè)主/設(shè)計(jì)單位討論確認(rèn)后，提供予設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙修改，當(dāng)設(shè)計(jì)單位完成此階段的圖紙后，測(cè)量師將重復(fù)此項(xiàng)工作，直至修改圖紙后之設(shè)計(jì)造價(jià)在業(yè)主總預(yù)算范圍內(nèi)，調(diào)整整體工程資金動(dòng)態(tài)表。